Prix immobilier à Tarsac
Tarsac
Découvrez Tarsac : cadre de vie, immobilier et données clés.
164habitants
1 105€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Soleil et air pur
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tarsac
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Tarsac, parmi les prix les plus bas du département (399e/440) : 1 105 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Tarsac sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 774 à 1 139 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 105 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (774 € → 1 139 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 492 € | 443–541 € |
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tarsac a évolué de +8% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 774 € | 774 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 912 € | 912 € |
| 2019 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 785 € | 785 € |
| 2022 | — | 941 € | 941 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 139 € | 1 139 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caumont | — | 1 367 | 2.7 km |
| Maulichères | — | 1 282 | 2.9 km |
| Saint-Germé | — | 1 532 | 2.9 km |
| Saint-Mont | — | 1 261 | 3.5 km |
| Riscle | 1 031 | 1 052 | 3.7 km |
| Lelin-Lapujolle | — | 1 531 | 4.7 km |
| Sarragachies | — | 1 001 | 5.3 km |
| Corneillan | — | 1 284 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |