Taupont
Découvrez Taupont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Taupont : 1 821 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,8% sur un an. 31 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
31 ventes à Taupont sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 65% sur 10 ans pour les maisons, de 1 172 à 1 931 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 821 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 172 € → 1 931 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taupont a évolué de +36% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2016 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2017 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2020 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2021 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2022 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2023 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2024 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2025 | — | 1 931 € | 1 931 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 30 | 30 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | 1 | 26 | 27 |
| 2021 | — | 39 | 39 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 34 | 34 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Helléan | — | 1 578 | 2.9 km |
| Guillac | — | 1 758 | 5.0 km |
| La Croix-Helléan | — | 1 646 | 5.1 km |
| Loyat | 1 093 | 1 562 | 5.5 km |
| La Grée-Saint-Laurent | — | 1 506 | 6.3 km |
| Ploërmel | 2 225 | 2 148 | 6.3 km |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | — | 1 134 | 6.4 km |
| Gourhel | — | 2 113 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 108 k€–215 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 144 k€–274 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 173 k€–324 k€ |