Taussac-la-Billière
Découvrez Taussac-la-Billière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 490 €/m² pour les appartements et 1 889 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,9% sur un an à Taussac-la-Billière, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Taussac-la-Billière sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Taussac-la-Billière : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,5%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 490 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 889 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +165% entre 2015 et 2025 (658 € → 1 743 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 150 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taussac-la-Billière a évolué de +33% sur 5 ans (+165% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 658 € | 658 € |
| 2016 | — | 840 € | 840 € |
| 2017 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2018 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2019 | 1 171 € | 1 782 € | 1 578 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2022 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2023 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2024 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2025 | — | 1 743 € | 1 743 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 3 | 6 | 9 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pradal | 1 101 | 2 541 | 1.6 km |
| Saint-Étienne-Estréchoux | 688 | 1 481 | 3.8 km |
| Villemagne-l'Argentière | 1 010 | 1 598 | 3.9 km |
| Combes | 1 524 | 2 310 | 4.1 km |
| Lamalou-les-Bains | 2 167 | 2 245 | 4.2 km |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 986 | 1 066 | 4.3 km |
| Hérépian | 1 330 | 1 735 | 5.7 km |
| Le Poujol-sur-Orb | 1 074 | 1 342 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 70 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 114 k€–262 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 169 k€–297 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |