Villemagne-l'Argentière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villemagne-l'Argentière
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Villemagne-l'Argentière affiche 1 598 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 3 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 138€ |
| 2016 | 1 375€ |
| 2017 | 822€ |
| 2018 | 1 333€ |
| 2019 | 1 264€ |
| 2021 | 1 783€ |
| 2022 | 1 250€ |
| 2023 | 1 820€ |
| 2024 | 1 538€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Villemagne-l'Argentière sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Bédarieux (3,6 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villemagne-l'Argentière
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Villemagne-l'Argentière vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 56 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,7% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -7,4%, 17,8 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Les revenus à Villemagne-l'Argentière ont progressé de 5,5% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 800€
4 800€ - 22 070€
22 070€ - 34 550€
> 34 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 800€ - 22 070€ | 40% | Classes populaires |
| 22 070€ - 34 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Villemagne-l'Argentière bénéficie d'un ensoleillement 31% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 23 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 20 nuits tropicales pèsent sur le confort estival.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Villemagne-l'Argentière passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Villemagne-l'Argentière échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 35,3% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Julian GUIRAUD dirige la commune.
49 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villemagne-l'Argentière
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Villemagne-l'Argentière dépasse la norme avec 3 514 €/hab. Le score de santé financière (32/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,9 années pour s'en défaire. Taxe foncière de 63,5%, +20,8 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villemagne-l'Argentière | 63.5% |
| Bédarieux | 68.4% |
| Béziers | 66.0% |
| Hérépian | 67.3% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Villemagne-l'Argentière. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 4 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (boulangerie et banque)
Avec supermarché, bureau de poste, Villemagne-l'Argentière assure le minimum pour les courses. 6 commerces et services recensés. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (99%). Villemagne-l'Argentière couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Villemagne-l'Argentière est conforme à 100% sur 24 prélèvements. Les nitrates (4.87 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Villemagne-l'Argentière en Hérault
Les prix immobiliers autour de Villemagne-l'Argentière oscillent entre 995 et 2 194 €/m², contre 1 598 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Hérépian
Lamalou-les-Bains
Bédarieux
La Tour-sur-Orb
Le Poujol-sur-Orb
Les Aires
Saint-Gervais-sur-Mare