Prix immobilier à Tavant
Tavant
Découvrez Tavant : cadre de vie, immobilier et données clés.
267habitants
1 595€/m²
Forces
Soleil et air pur
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tavant
Découvrez Tavant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Tavant : 1 595 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Tavant sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 8 ans pour les maisons, de 1 211 à 1 493 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 595 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2024 (1 211 € → 1 493 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tavant a évolué de -7% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2019 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2020 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2021 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2022 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brizay | — | 1 103 | 2.5 km |
| L'Île-Bouchard | 959 | 1 264 | 2.9 km |
| Sazilly | — | 1 277 | 2.9 km |
| Theneuil | — | 1 177 | 4.1 km |
| Lémeré | — | 1 532 | 4.7 km |
| Panzoult | — | 1 437 | 5.4 km |
| Anché | — | 1 636 | 6.1 km |
| La Tour-Saint-Gelin | — | 1 313 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 163 k€–272 k€ |