Teillé
Découvrez Teillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Teillé, dans le quart inférieur des prix du département (171e/207) : 1 778 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,5% sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 ventes à Teillé sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 288 à 1 647 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 778 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 288 € → 1 647 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teillé a évolué de -3% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2016 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2017 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2020 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2021 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2022 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2023 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2024 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2025 | — | 1 647 € | 1 647 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouzeil | 1 633 | 2 147 | 4.4 km |
| Pannecé | 975 | 1 780 | 6.0 km |
| Mésanger | 1 145 | 2 273 | 6.0 km |
| Trans-sur-Erdre | — | 1 817 | 6.0 km |
| Riaillé | 1 157 | 1 735 | 6.6 km |
| Couffé | 1 494 | 2 332 | 8.4 km |
| Pouillé-les-Côteaux | — | 1 842 | 8.4 km |
| Ligné | 1 989 | 2 482 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 149 k€–219 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 162 k€–253 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 177 k€–339 k€ |