Prix immobilier à Tercé
Tercé
Découvrez Tercé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 135habitants
1 743€/m²
Forces
Vie au calme
Soleil et air pur
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tercé
Découvrez Tercé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 743 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an à Tercé, dans le quart supérieur des prix du département (36e/265), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Tercé sur la dernière année. Les loyers médians à Tercé : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 218 à 1 601 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 743 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 218 € → 1 601 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tercé a évolué de -17% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2016 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2017 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2018 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2019 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2020 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2021 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2022 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2023 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2024 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2025 | — | 1 601 € | 1 601 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouillé | — | 1 603 | 3.6 km |
| Fleuré | 1 259 | 1 619 | 4.2 km |
| Saint-Julien-l'Ars | 1 867 | 1 958 | 5.9 km |
| Jardres | 1 125 | 1 718 | 6.1 km |
| Savigny-Lévescault | — | 1 963 | 6.1 km |
| Valdivienne | 1 277 | 1 292 | 6.3 km |
| Nieuil-l'Espoir | 27 027 | 1 857 | 7.6 km |
| Dienné | — | 1 550 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 129 k€–195 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 167 k€–254 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 203 k€–286 k€ |