Ternay
Découvrez Ternay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Ternay, parmi les prix les plus bas du département (256e/265) : 807 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,1% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Ternay sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 636 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 807 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2023 (629 € → 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 477 € | 429–525 € |
| 80 m² | 560 € | 504–616 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ternay a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 629 € | 629 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 807 € | 807 € |
| 2023 | — | 636 € | 636 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Curçay-sur-Dive | — | 1 050 | 2.6 km |
| Berrie | — | 1 241 | 3.0 km |
| Ranton | — | 1 099 | 4.3 km |
| Tourtenay | — | 795 | 4.7 km |
| Glénouze | — | 1 025 | 4.8 km |
| Saint-Martin-de-Mâcon | 710 | 1 136 | 4.8 km |
| Saint-Léger-de-Montbrillais | — | 1 179 | 5.1 km |
| Les Trois-Moutiers | 1 254 | 1 217 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |