Terraube
Découvrez Terraube : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Terraube : 1 336 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,5% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Terraube sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 18% en 10 ans (1 176 → 966 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 336 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 966 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Terraube a évolué de -30% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2017 | — | 938 € | 938 € |
| 2018 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2019 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2020 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2021 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2022 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2023 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2024 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2025 | — | 966 € | 966 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lamothe-Goas | — | 1 564 | 4.0 km |
| Mas-d'Auvignon | — | 2 068 | 4.1 km |
| Marsolan | — | 2 397 | 4.6 km |
| Pauilhac | — | 1 632 | 5.7 km |
| La Sauvetat | — | 1 975 | 6.1 km |
| Blaziert | — | 1 243 | 6.2 km |
| Roquepine | — | 1 315 | 7.0 km |
| Sainte-Radegonde | — | 1 291 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 70 k€–105 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 120 k€–255 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 117 k€–175 k€ |