Terres-de-Caux
Découvrez Terres-de-Caux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Terres-de-Caux : 1 850 €/m² pour les appartements et 1 764 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,3% sur un an. 62 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,2%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
62 ventes à Terres-de-Caux sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 38% par rapport aux 45 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,2%, au-dessus du marché. Baisse de 11% sur 10 ans pour les appartements à Terres-de-Caux, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 850 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 1 764 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -11% entre 2015 et 2025 (2 295 € → 2 045 €/m²).
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 449 € → 1 713 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Terres-de-Caux a évolué de -1% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +21% sur 5 ans, soit 52 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 295 € | 1 449 € | 1 560 € |
| 2016 | 1 284 € | 1 506 € | 1 485 € |
| 2017 | 1 975 € | 1 588 € | 1 651 € |
| 2018 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2019 | 1 556 € | 1 490 € | 1 495 € |
| 2020 | 1 929 € | 1 522 € | 1 547 € |
| 2021 | 2 174 € | 1 743 € | 1 773 € |
| 2022 | 2 057 € | 1 768 € | 1 811 € |
| 2023 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2024 | 1 369 € | 1 660 € | 1 632 € |
| 2025 | 2 045 € | 1 713 € | 1 757 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 33 | 38 |
| 2016 | 3 | 28 | 31 |
| 2017 | 8 | 41 | 49 |
| 2018 | 2 | 29 | 31 |
| 2019 | 3 | 41 | 44 |
| 2020 | 3 | 46 | 49 |
| 2021 | 3 | 40 | 43 |
| 2022 | 8 | 45 | 53 |
| 2023 | 2 | 35 | 37 |
| 2024 | 4 | 38 | 42 |
| 2025 | 7 | 45 | 52 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hattenville | — | 2 068 | 3.3 km |
| Normanville | — | 1 881 | 3.8 km |
| Cléville | — | 1 692 | 4.5 km |
| Foucart | — | 1 917 | 4.6 km |
| Thiouville | — | 1 813 | 4.6 km |
| Yébleron | 1 261 | 1 717 | 4.7 km |
| Trémauville | — | 1 690 | 4.7 km |
| Sorquainville | — | 1 588 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 70 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 132 k€–204 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 168 k€–253 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 198 k€–323 k€ |