Thairé
Découvrez Thairé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 963 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an à Thairé, dans le quart supérieur des prix du département (54e/460), dans un marché tendu (31 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Thairé a enregistré 31 ventes (1 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 12,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 979 à 2 959 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 963 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 979 € → 2 959 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 100 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
| 120 m² | 1 373 € | 1 236–1 510 € |
| 150 m² | 1 621 € | 1 459–1 783 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thairé a évolué de +14% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2016 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2017 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2018 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2019 | — | 2 166 € | 2 166 € |
| 2020 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2021 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2022 | — | 2 838 € | 2 838 € |
| 2023 | — | 3 288 € | 3 288 € |
| 2024 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2025 | — | 2 959 € | 2 959 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | — | 31 | 31 |
| 2018 | — | 30 | 30 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | 1 | 35 | 36 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Croix-Chapeau | 1 806 | 2 744 | 2.9 km |
| Saint-Vivien | 2 051 | 3 577 | 3.5 km |
| Ballon | 1 872 | 2 398 | 3.5 km |
| Salles-sur-Mer | 3 017 | 3 154 | 4.6 km |
| Yves | 900 | 2 964 | 4.8 km |
| La Jarrie | 1 588 | 2 976 | 5.3 km |
| Le Thou | 804 | 2 490 | 5.3 km |
| Châtelaillon-Plage | 5 384 | 4 681 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 90 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 266 k€ | 220 k€–304 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 253 k€–386 k€ |
| 150 m² | 397 k€ | 288 k€–477 k€ |