Prix immobilier à Théméricourt
Théméricourt
Découvrez Théméricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
283habitants
3 443€/m²
Forces
Commune aisée
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Théméricourt
Découvrez Théméricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Théméricourt dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (40e/178) : 3 443 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 transactions à Théméricourt sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Théméricourt : 15,7 €/m²/mois pour un appartement, 14,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 308 à 3 512 €/m², soit +52%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 443 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 15,7 €/m² | 10,1 €/m² | +55% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2017 et 2025 (2 308 € → 3 512 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 549 € | 494–604 € |
| 40 m² | 658 € | 592–724 € |
| 60 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 80 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
| 100 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Loyer estimé — maison (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 100 m² | 1 344 € | 1 210–1 478 € |
| 120 m² | 1 528 € | 1 375–1 681 € |
| 150 m² | 1 804 € | 1 624–1 984 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Théméricourt a évolué de -20% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 759 € | 2 759 € |
| 2020 | — | 3 280 € | 3 280 € |
| 2021 | — | 4 401 € | 4 401 € |
| 2022 | — | 3 140 € | 3 140 € |
| 2023 | — | 2 891 € | 2 891 € |
| 2024 | — | 3 622 € | 3 622 € |
| 2025 | — | 3 512 € | 3 512 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vigny | 3 422 | 3 263 | 2.1 km |
| Avernes | 6 667 | 2 682 | 2.6 km |
| Le Perchay | — | 3 232 | 3.3 km |
| Longuesse | 3 916 | 3 071 | 3.5 km |
| Frémainville | 2 550 | 3 315 | 3.7 km |
| Us | 2 971 | 2 967 | 4.2 km |
| Commeny | 3 272 | 2 655 | 4.3 km |
| Guiry-en-Vexin | — | 3 232 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 70 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–268 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |
| 120 m² | 421 k€ | 316 k€–527 k€ |
| 150 m² | 527 k€ | 395 k€–658 k€ |