Thennes
Découvrez Thennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Thennes, dans le quart supérieur des prix du département (79e/754) : 1 989 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Thennes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 12% sur 10 ans pour les maisons à Thennes, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 989 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (2 211 € → 1 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thennes a évolué de -5% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 211 € | 2 211 € |
| 2016 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2017 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2018 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2019 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2020 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2021 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2022 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2023 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2024 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2025 | — | 1 941 € | 1 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berteaucourt-lès-Thennes | — | 2 127 | 2.2 km |
| Domart-sur-la-Luce | 1 204 | 1 781 | 2.6 km |
| Moreuil | 1 642 | 1 582 | 3.0 km |
| Hailles | — | 1 594 | 3.6 km |
| Thézy-Glimont | — | 2 376 | 3.6 km |
| Villers-aux-Érables | — | 1 312 | 3.8 km |
| Hangard | — | 1 777 | 4.1 km |
| Morisel | — | 1 231 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 157 k€–222 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 182 k€–267 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 237 k€–355 k€ |