Thérouanne
Découvrez Thérouanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 588 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,7% sur un an à Thérouanne, sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 transactions à Thérouanne sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+46%). Les loyers médians à Thérouanne : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 528 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 493 € → 1 528 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thérouanne a évolué de -2% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2016 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2017 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2018 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2019 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2020 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2021 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2022 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2023 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2024 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2025 | — | 1 528 € | 1 528 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Delettes | — | 1 520 | 2.5 km |
| Mametz | — | 1 564 | 4.1 km |
| Saint-Augustin | — | 1 854 | 4.3 km |
| Bellinghem | 1 580 | 1 952 | 4.5 km |
| Erny-Saint-Julien | — | 1 321 | 5.0 km |
| Cléty | — | 1 998 | 5.5 km |
| Coyecques | — | 1 400 | 5.6 km |
| Enquin-lez-Guinegatte | — | 1 321 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 70 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 90 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 134 k€–194 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 133 k€–254 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 149 k€–296 k€ |