Prix immobilier à Thibivillers
Thibivillers
Découvrez Thibivillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
217habitants
2 064€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Thibivillers
Découvrez Thibivillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Thibivillers se situe dans la fourchette médiane : 2 064 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Thibivillers sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 864 à 2 221 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2023 (1 864 € → 2 221 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thibivillers a évolué de +34% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2018 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2021 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Corne-en-Vexin | — | 2 356 | 1.9 km |
| Jaméricourt | — | 2 224 | 2.2 km |
| Boutencourt | — | 1 822 | 2.7 km |
| Porcheux | — | 2 569 | 3.4 km |
| Énencourt-Léage | — | 2 763 | 4.2 km |
| Chaumont-en-Vexin | 2 152 | 2 568 | 4.3 km |
| Jouy-sous-Thelle | — | 1 966 | 4.5 km |
| Le Vaumain | — | 2 322 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
| 120 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |
| 150 m² | 395 k€ | 296 k€–494 k€ |