Thiescourt
Découvrez Thiescourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Thiescourt : 1 774 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 ventes à Thiescourt sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en hausse de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 737 à 1 844 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 774 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 737 € → 1 844 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thiescourt a évolué de +78% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2016 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2017 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2018 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2019 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2020 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2021 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2022 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2023 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 844 € | 1 844 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cannectancourt | — | 1 718 | 2.5 km |
| Plessis-de-Roye | — | 1 630 | 3.1 km |
| Dives | — | 1 834 | 3.6 km |
| Évricourt | — | 1 797 | 3.7 km |
| Élincourt-Sainte-Marguerite | 62 500 | 2 073 | 4.1 km |
| Cuy | — | 1 667 | 4.2 km |
| Lassigny | 1 472 | 1 657 | 4.7 km |
| Ville | — | 1 576 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 50 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 70 m² | 322 k€ | 241 k€–402 k€ |
| 90 m² | 414 k€ | 310 k€–517 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 84 k€–186 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 100 k€–182 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 215 k€–323 k€ |