Prix immobilier à Thil
Thil
Découvrez Thil : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 261habitants
3 723€/m²
Forces
Commune aisée
Boom démographique
Fiscalité modérée
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Thil
Découvrez Thil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Thil affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 26e commune la plus chère du département sur 391 : 3 723 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le volume limité (11 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
11 transactions à Thil sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Thil : 14,2 €/m²/mois pour un appartement, 13,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 723 € | 2 400 € | +55% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2016 et 2021 (1 918 € → 1 873 €/m²).
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (3 194 € → 3 477 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 496 € | 446–546 € |
| 40 m² | 596 € | 536–656 € |
| 60 m² | 851 € | 766–936 € |
| 80 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 100 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
| 120 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
| 150 m² | 1 719 € | 1 547–1 891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thil a évolué de +17% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 194 € | 3 194 € |
| 2016 | 1 918 € | 2 500 € | 2 325 € |
| 2017 | — | 2 489 € | 2 489 € |
| 2018 | — | 2 665 € | 2 665 € |
| 2019 | — | 3 072 € | 3 072 € |
| 2020 | — | 3 229 € | 3 229 € |
| 2021 | 1 873 € | 3 172 € | 2 977 € |
| 2022 | — | 3 825 € | 3 825 € |
| 2023 | — | 4 054 € | 4 054 € |
| 2024 | — | 3 901 € | 3 901 € |
| 2025 | — | 3 477 € | 3 477 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | 3 | 7 | 10 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 2 | 7 | 9 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | 3 | 17 | 20 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 371 k€ | 221 k€–390 k€ |
| 120 m² | 421 k€ | 333 k€–456 k€ |
| 150 m² | 457 k€ | 295 k€–528 k€ |