Thilay
Découvrez Thilay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Thilay combine prix bas (1 025 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,7% sur un an) et marché actif (13 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Thilay a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 949 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 025 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (930 € → 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 410 € | 369–451 € |
| 80 m² | 481 € | 433–529 € |
| 100 m² | 533 € | 480–586 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
| 120 m² | 752 € | 677–827 € |
| 150 m² | 887 € | 798–976 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thilay a évolué de +29% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 930 € | 930 € |
| 2016 | — | 857 € | 857 € |
| 2017 | — | 458 € | 458 € |
| 2018 | — | 874 € | 874 € |
| 2019 | — | 860 € | 860 € |
| 2020 | — | 644 € | 644 € |
| 2021 | — | 735 € | 735 € |
| 2022 | — | 848 € | 848 € |
| 2023 | — | 967 € | 967 € |
| 2024 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2025 | — | 949 € | 949 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Hautes-Rivières | — | 926 | 3.0 km |
| Tournavaux | 1 446 | 1 538 | 3.5 km |
| Monthermé | 1 183 | 974 | 4.3 km |
| Haulmé | — | 1 036 | 4.8 km |
| Bogny-sur-Meuse | 862 | 1 033 | 7.1 km |
| Laifour | — | 1 257 | 8.0 km |
| Joigny-sur-Meuse | — | 1 195 | 8.2 km |
| Neufmanil | — | 1 001 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 81 k€–163 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 116 k€–248 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 123 k€–253 k€ |