Thionne
Découvrez Thionne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
888 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an à Thionne, dans le quart inférieur des prix du département (258e/314), nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Thionne sur la dernière année. Les loyers médians à Thionne : 8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 37% (de 1 296 à 822 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 888 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -37% entre 2015 et 2025 (1 296 € → 822 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 335 € | 302–369 € |
| 60 m² | 479 € | 431–527 € |
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
| 120 m² | 818 € | 736–900 € |
| 150 m² | 965 € | 869–1 062 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thionne a évolué de +54% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 719 € | 719 € |
| 2018 | — | 777 € | 777 € |
| 2019 | — | 636 € | 636 € |
| 2020 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2021 | — | 534 € | 534 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2024 | — | 665 € | 665 € |
| 2025 | — | 822 € | 822 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jaligny-sur-Besbre | — | 933 | 4.1 km |
| Châtelperron | — | 792 | 4.9 km |
| Saint-Voir | — | 910 | 5.1 km |
| Vaumas | — | 925 | 5.6 km |
| Mercy | — | 971 | 5.7 km |
| Treteau | — | 1 231 | 6.4 km |
| Chavroches | — | 961 | 6.7 km |
| Sorbier | — | 1 178 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 120 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 150 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |