Prix immobilier à Thollet
Thollet
Découvrez Thollet : cadre de vie, immobilier et données clés.
164habitants
902€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Thollet
Découvrez Thollet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
902 €/m² pour les maisons, en baisse de -51,7% sur un an à Thollet, dans le quart inférieur des prix du département (230e/265), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Thollet sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Thollet : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 957 à 786 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 902 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2019 et 2025 (957 € → 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 825 € | 743–908 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thollet a évolué de -18% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 957 € | 957 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 572 € | 572 € |
| 2022 | — | 747 € | 747 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2025 | — | 786 € | 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulonges-les-Hérolles | — | 872 | 4.7 km |
| La Trimouille | — | 935 | 5.4 km |
| Brigueil-le-Chantre | 655 | 831 | 6.3 km |
| Lignac | 764 | 772 | 7.1 km |
| Tilly | — | 894 | 7.5 km |
| Liglet | — | 914 | 8.3 km |
| Saint-Léomer | — | 864 | 10.2 km |
| Bonneuil | — | 890 | 10.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 150 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |