Thourie
Découvrez Thourie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Thourie, dans le quart inférieur des prix du département (278e/332) : 1 534 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,9% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Thourie sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 477 à 1 939 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 534 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 477 € → 1 939 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thourie a évolué de +41% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2016 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2017 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2018 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2019 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2020 | — | 984 € | 984 € |
| 2021 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2024 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2025 | — | 1 939 € | 1 939 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soulvache | 970 | 1 119 | 3.2 km |
| Coësmes | 1 375 | 1 640 | 4.0 km |
| Lalleu | — | 1 326 | 4.8 km |
| Sainte-Colombe | — | 1 742 | 5.2 km |
| La Couyère | — | 1 944 | 6.0 km |
| Teillay | 650 | 1 434 | 6.6 km |
| Fercé | — | 1 390 | 7.5 km |
| Tresbœuf | 3 421 | 1 749 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 104 k€–209 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 138 k€–252 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |