Prix immobilier à Thurageau
Thurageau
Découvrez Thurageau : cadre de vie, immobilier et données clés.
720habitants
1 292€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Thurageau
Découvrez Thurageau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Thurageau : 1 292 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Thurageau sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 069 à 1 268 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 292 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 069 € → 1 268 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thurageau a évolué de +3% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2016 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2017 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2018 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2019 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2022 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2023 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2024 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2025 | — | 1 268 € | 1 268 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lencloître | 1 351 | 1 294 | 4.1 km |
| Mirebeau | 1 258 | 1 293 | 5.5 km |
| Chabournay | — | 1 675 | 6.4 km |
| Saint-Martin-la-Pallu | 1 349 | 1 674 | 6.7 km |
| Ouzilly | 702 | 1 318 | 6.9 km |
| Doussay | — | 1 206 | 6.9 km |
| Cernay | — | 1 491 | 7.1 km |
| Chouppes | 1 150 | 1 272 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 82 k€–159 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 107 k€–176 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 131 k€–214 k€ |