Tilly
Découvrez Tilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Tilly, dans le quart inférieur des prix du département (180e/240) : 894 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,7% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Tilly sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 44% (de 667 à 963 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 894 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2017 et 2025 (667 € → 963 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 484 € | 436–532 € |
| 100 m² | 575 € | 518–633 € |
| 120 m² | 654 € | 589–719 € |
| 150 m² | 772 € | 695–849 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tilly a évolué de +44% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 667 € | 667 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 429 € | 429 € |
| 2022 | — | 613 € | 613 € |
| 2023 | — | 760 € | 760 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 963 € | 963 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulonges-les-Hérolles | — | 872 | 2.9 km |
| Bonneuil | — | 890 | 3.4 km |
| Saint-Martin-le-Mault | — | 1 064 | 4.9 km |
| Chaillac | — | 926 | 6.6 km |
| Beaulieu | 1 017 | 705 | 7.0 km |
| Jouac | — | 983 | 7.1 km |
| Thollet | — | 902 | 7.5 km |
| Lussac-les-Églises | 703 | 922 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 87 k€–144 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 108 k€–181 k€ |