Tilly-sur-Seulles
Découvrez Tilly-sur-Seulles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Tilly-sur-Seulles présente un marché actif et bien valorisé : 2 285 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an. Les 35 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
35 maisons vendus à Tilly-sur-Seulles sur la dernière année, contre 25 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Tilly-sur-Seulles : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 608 à 2 329 €/m², soit +45%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 285 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 608 € → 2 329 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tilly-sur-Seulles a évolué de +14% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +52% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2016 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2017 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2018 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2019 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2020 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2021 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2022 | — | 2 326 € | 2 326 € |
| 2023 | — | 2 370 € | 2 370 € |
| 2024 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2025 | — | 2 329 € | 2 329 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 38 | 38 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 35 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bucéels | — | 1 686 | 2.1 km |
| Juvigny-sur-Seulles | — | 1 745 | 2.3 km |
| Fontenay-le-Pesnel | — | 2 195 | 3.1 km |
| Hottot-les-Bagues | — | 1 731 | 3.7 km |
| Vendes | — | 2 021 | 3.7 km |
| Lingèvres | — | 1 879 | 3.7 km |
| Audrieu | 980 | 2 453 | 3.9 km |
| Saint-Vaast-sur-Seulles | — | 1 642 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 165 k€–249 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 217 k€–309 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 250 k€–368 k€ |