Tilques
Découvrez Tilques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 895 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,2% sur un an à Tilques, dans le quart supérieur des prix du département (187e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Tilques sur la dernière année. Les loyers médians à Tilques : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 434 à 1 810 €/m², soit +26%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 895 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 434 € → 1 810 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tilques a évolué de +3% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2016 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2017 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2018 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2019 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2020 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2021 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2022 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2023 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2024 | — | 2 136 € | 2 136 € |
| 2025 | — | 1 810 € | 1 810 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salperwick | — | 1 828 | 1.4 km |
| Serques | — | 1 964 | 2.0 km |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 2 624 | 1 779 | 2.7 km |
| Moulle | — | 1 870 | 2.7 km |
| Zudausques | — | 2 143 | 3.7 km |
| Houlle | — | 1 913 | 3.7 km |
| Saint-Omer | 1 696 | 1 506 | 4.3 km |
| Leulinghem | — | 1 446 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 137 k€–233 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 161 k€–281 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 241 k€–362 k€ |