Tintury
Découvrez Tintury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Tintury, 26e commune la plus chère du département sur 306 : 1 342 €/m² pour les maisons, en hausse de +72% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Tintury sur la dernière année, un volume supérieur de 80% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 123% (de 680 à 1 518 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 342 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +123% entre 2016 et 2025 (680 € → 1 518 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tintury a évolué de +33% sur 5 ans (+123% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +80% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 680 € | 680 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 689 € | 689 € |
| 2020 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2021 | — | 600 € | 600 € |
| 2022 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2023 | — | 882 € | 882 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 518 € | 1 518 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fertrève | — | 842 | 4.2 km |
| Frasnay-Reugny | — | 887 | 4.7 km |
| Alluy | — | 884 | 5.0 km |
| Biches | — | 1 312 | 5.1 km |
| Rouy | 1 283 | 1 104 | 5.5 km |
| Anlezy | — | 930 | 7.8 km |
| Châtillon-en-Bazois | 688 | 882 | 8.1 km |
| Montigny-sur-Canne | — | 1 261 | 8.4 km |