Torcy-le-Grand
Découvrez Torcy-le-Grand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 488 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an à Torcy-le-Grand, dans le quart inférieur des prix du département (619e/705), sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Torcy-le-Grand sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Torcy-le-Grand : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 390 à 1 484 €/m², soit +7%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 488 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 390 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Torcy-le-Grand a évolué de -17% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2016 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2017 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2018 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2019 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2020 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2021 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2022 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2023 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2024 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2025 | — | 1 484 € | 1 484 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Honoré | — | 1 740 | 1.9 km |
| Torcy-le-Petit | — | 1 818 | 2.3 km |
| Sainte-Foy | — | 1 921 | 2.8 km |
| Muchedent | — | 1 607 | 3.2 km |
| Les Cent-Acres | — | 1 848 | 3.6 km |
| La Chapelle-du-Bourgay | — | 1 522 | 3.8 km |
| Freulleville | — | 1 912 | 4.0 km |
| Le Catelier | — | 1 972 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 50 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 70 m² | 255 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 90 m² | 327 k€ | 245 k€–409 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 84 k€–184 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 165 k€–235 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 166 k€–264 k€ |