Tour-en-Sologne
Découvrez Tour-en-Sologne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Tour-en-Sologne se situe dans la fourchette médiane, 17e commune la plus chère du département sur 266 : 1 920 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Tour-en-Sologne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 852 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 790 € → 1 852 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 860 € | 774–946 € |
| 150 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tour-en-Sologne a évolué de -7% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2016 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2017 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2018 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2019 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2020 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2021 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2022 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2023 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2024 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2025 | — | 1 852 € | 1 852 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bracieux | 1 653 | 1 947 | 2.5 km |
| Cour-Cheverny | 1 335 | 1 852 | 4.8 km |
| Mont-près-Chambord | 1 488 | 1 774 | 4.9 km |
| Neuvy | — | 1 553 | 6.1 km |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 522 | 1 827 | 6.8 km |
| Fontaines-en-Sologne | — | 1 315 | 7.2 km |
| Bauzy | 5 500 | 1 343 | 7.8 km |
| Chambord | — | — | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 142 k€–192 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 163 k€–275 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 200 k€–337 k€ |