Tournon-d'Agenais
Découvrez Tournon-d'Agenais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Tournon-d'Agenais : 1 093 €/m² pour les appartements et 1 557 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,6% sur un an, 7 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,1%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 ventes à Tournon-d'Agenais sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,1%, au-dessus du marché. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 934 à 1 394 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 093 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 557 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (934 € → 1 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tournon-d'Agenais a évolué de -8% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 934 € | 934 € |
| 2016 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2017 | — | 787 € | 787 € |
| 2018 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2019 | — | 982 € | 982 € |
| 2020 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2021 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2022 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2023 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2024 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2025 | — | 1 394 € | 1 394 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anthé | — | 1 664 | 3.8 km |
| Courbiac | — | 1 695 | 3.9 km |
| Masquières | — | 2 586 | 4.0 km |
| Bourlens | — | 1 039 | 4.1 km |
| Thézac | — | 1 620 | 4.9 km |
| Cazideroque | — | 1 063 | 5.4 km |
| Montaigu-de-Quercy | 737 | 1 703 | 6.4 km |
| Valeilles | 504 | 1 482 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 110 k€–177 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 118 k€–277 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 148 k€–353 k€ |