Tourrette-Levens
Découvrez Tourrette-Levens : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Tourrette-Levens dépasse nettement la moyenne nationale : 3 935 €/m² pour les appartements et 4 552 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,5% sur un an. 44 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
44 transactions à Tourrette-Levens sur un an, dont 13 appartements et 31 maisons. Les loyers médians à Tourrette-Levens : 16,6 €/m²/mois pour un appartement, 18,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 381 à 3 895 €/m², soit +64%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 935 € | 3 750 € | +5% |
| Prix maison m² | 4 552 € | 2 400 € | +90% |
| Loyer apt. | 16,6 €/m² | 10,1 €/m² | +64% |
| Rendement brut | 5% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +64% entre 2015 et 2025 (2 381 € → 3 895 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (3 350 € → 4 480 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 580 € | 522–638 € |
| 40 m² | 695 € | 626–765 € |
| 60 m² | 994 € | 895–1 093 € |
| 80 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 100 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Loyer estimé — maison (18,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 496 € | 1 346–1 646 € |
| 100 m² | 1 777 € | 1 599–1 955 € |
| 120 m² | 2 020 € | 1 818–2 222 € |
| 150 m² | 2 385 € | 2 147–2 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tourrette-Levens a évolué de +2% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 44 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 381 € | 3 350 € | 3 020 € |
| 2016 | 2 413 € | 3 835 € | 3 468 € |
| 2017 | 3 098 € | 3 648 € | 3 489 € |
| 2018 | 3 492 € | 3 839 € | 3 712 € |
| 2019 | 3 333 € | 3 670 € | 3 553 € |
| 2020 | 3 155 € | 3 761 € | 3 664 € |
| 2021 | 3 020 € | 4 722 € | 4 236 € |
| 2022 | 3 209 € | 4 211 € | 3 917 € |
| 2023 | 3 643 € | 4 850 € | 4 437 € |
| 2024 | 4 301 € | 4 507 € | 4 456 € |
| 2025 | 3 895 € | 4 480 € | 4 307 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 15 | 29 | 44 |
| 2016 | 8 | 23 | 31 |
| 2017 | 15 | 37 | 52 |
| 2018 | 19 | 33 | 52 |
| 2019 | 17 | 32 | 49 |
| 2020 | 8 | 42 | 50 |
| 2021 | 14 | 35 | 49 |
| 2022 | 12 | 29 | 41 |
| 2023 | 13 | 25 | 38 |
| 2024 | 8 | 24 | 32 |
| 2025 | 13 | 31 | 44 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-Villevieille | 2 657 | 4 174 | 2.3 km |
| Aspremont | 4 821 | 4 897 | 2.6 km |
| Cantaron | 2 821 | 4 101 | 3.6 km |
| Castagniers | 3 083 | 4 230 | 3.7 km |
| Falicon | 5 734 | 6 233 | 3.8 km |
| Saint-Blaise | 4 143 | 4 637 | 4.6 km |
| Saint-André-de-la-Roche | 3 885 | 5 346 | 4.6 km |
| Contes | 2 971 | 3 737 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 135 k€ | 116 k€–156 k€ |
| 50 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |
| 70 m² | 315 k€ | 252 k€–378 k€ |
| 90 m² | 405 k€ | 324 k€–486 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 456 k€ | 342 k€–521 k€ |
| 120 m² | 547 k€ | 481 k€–659 k€ |
| 150 m² | 628 k€ | 530 k€–794 k€ |