Tourville-sur-Sienne
Découvrez Tourville-sur-Sienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 408 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Tourville-sur-Sienne, dans le quart supérieur des prix du département (46e/442), au-dessus du marché français. 12 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Tourville-sur-Sienne a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 575 à 2 444 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 408 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 575 € → 2 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 777 € | 699–855 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tourville-sur-Sienne a évolué de +27% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2016 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2017 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2018 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2019 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2020 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2021 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2022 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2023 | — | 2 311 € | 2 311 € |
| 2024 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2025 | — | 2 444 € | 2 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Malo-de-la-Lande | — | 2 219 | 1.8 km |
| Heugueville-sur-Sienne | — | 2 107 | 1.8 km |
| Gratot | — | 2 006 | 3.1 km |
| Bricqueville-la-Blouette | — | 1 939 | 3.8 km |
| Brainville | 2 172 | 1 568 | 4.0 km |
| Regnéville-sur-Mer | — | 2 734 | 4.0 km |
| Blainville-sur-Mer | 1 439 | 2 872 | 4.1 km |
| Agon-Coutainville | 4 314 | 3 847 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 70 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 90 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 179 k€–244 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 175 k€–316 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |