Tousson
Découvrez Tousson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tousson : 2 246 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Tousson sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,8 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 116% sur 9 ans pour les maisons, de 1 179 à 2 548 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 246 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 14,8 €/m² | 10,1 €/m² | +46% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +116% entre 2015 et 2024 (1 179 € → 2 548 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 517 € | 465–569 € |
| 40 m² | 620 € | 558–682 € |
| 60 m² | 886 € | 797–975 € |
| 80 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 100 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
| 150 m² | 1 653 € | 1 488–1 818 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tousson a évolué de +19% sur 5 ans (+116% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2016 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2017 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2018 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2019 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2020 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2021 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2022 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2023 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2024 | — | 2 548 € | 2 548 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 2 | 8 | 10 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nanteau-sur-Essonne | — | 2 877 | 3.4 km |
| Buno-Bonnevaux | 797 | 3 053 | 4.1 km |
| Boissy-aux-Cailles | — | 2 274 | 4.3 km |
| Oncy-sur-École | 2 865 | 2 826 | 4.3 km |
| Le Vaudoué | 2 619 | 3 251 | 4.8 km |
| Noisy-sur-École | 3 020 | 2 913 | 5.4 km |
| Buthiers | 1 244 | 2 101 | 6.2 km |
| Milly-la-Forêt | 3 206 | 3 224 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 50 m² | 136 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 70 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 90 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 138 k€–207 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 165 k€–292 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 230 k€–345 k€ |