Trans-en-Provence
Découvrez Trans-en-Provence : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Trans-en-Provence : 2 045 €/m² pour les appartements et 3 481 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an, avec 85 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,1%. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
85 transactions à Trans-en-Provence sur un an, dont 24 appartements et 61 maisons. Les loyers médians à Trans-en-Provence : 12 €/m²/mois pour un appartement, 15 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 980 €/m², soit +19%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 045 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 3 481 € | 2 400 € | +45% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : 7,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +19% entre 2015 et 2025 (1 667 € → 1 980 €/m²).
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 757 € → 3 623 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
| 100 m² | 1 425 € | 1 283–1 568 € |
| 120 m² | 1 620 € | 1 458–1 782 € |
| 150 m² | 1 912 € | 1 721–2 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trans-en-Provence a évolué de +14% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 85 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 667 € | 2 757 € | 2 504 € |
| 2016 | 1 736 € | 2 549 € | 2 320 € |
| 2017 | 1 765 € | 2 763 € | 2 519 € |
| 2018 | 1 702 € | 2 838 € | 2 454 € |
| 2019 | 1 640 € | 2 699 € | 2 447 € |
| 2020 | 1 581 € | 2 917 € | 2 675 € |
| 2021 | 2 083 € | 3 039 € | 2 767 € |
| 2022 | 2 065 € | 3 551 € | 3 116 € |
| 2023 | 2 100 € | 3 599 € | 3 025 € |
| 2024 | 2 109 € | 3 179 € | 2 882 € |
| 2025 | 1 980 € | 3 623 € | 3 159 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 13 | 43 | 56 |
| 2016 | 20 | 51 | 71 |
| 2017 | 25 | 77 | 102 |
| 2018 | 26 | 51 | 77 |
| 2019 | 29 | 93 | 122 |
| 2020 | 17 | 77 | 94 |
| 2021 | 33 | 83 | 116 |
| 2022 | 36 | 87 | 123 |
| 2023 | 31 | 50 | 81 |
| 2024 | 20 | 52 | 72 |
| 2025 | 24 | 61 | 85 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Draguignan | 2 094 | 3 331 | 4.7 km |
| La Motte | 3 821 | 3 926 | 5.0 km |
| Les Arcs | 2 714 | 3 599 | 5.7 km |
| Taradeau | 2 361 | 3 615 | 6.5 km |
| Figanières | 2 839 | 3 419 | 7.3 km |
| Le Muy | 2 114 | 3 766 | 8.0 km |
| Callas | 1 916 | 3 121 | 9.8 km |
| Lorgues | 2 362 | 3 787 | 10.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 80 k€–136 k€ |
| 70 m² | 145 k€ | 113 k€–179 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 146 k€–233 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 329 k€ | 264 k€–397 k€ |
| 120 m² | 433 k€ | 341 k€–506 k€ |
| 150 m² | 496 k€ | 394 k€–609 k€ |
À Trans-en-Provence, le prix moyen au m² s'établit à 2 045 €/m² pour un appartement et 3 481 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 92 025 €, un T3 de 65 m² environ 132 925 €. Le marché est orienté à la hausse (+14,0% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Trans-en-Provence ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +18,8%. Les maisons ont évolué de +31,4%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché à Trans-en-Provence est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Trans-en-Provence est estimé à 7,1% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 112 475 € se loue environ 661 €/mois, soit 7 932 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,2%.
En 2025, Trans-en-Provence a enregistré 85 ventes immobilières (24 appartements, 61 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 18% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 3 481 €/m² affichés pour Trans-en-Provence correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 85 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.