Prix immobilier à Trans-la-Forêt
Trans-la-Forêt
Découvrez Trans-la-Forêt : cadre de vie, immobilier et données clés.
634habitants
1 210€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Trans-la-Forêt
Découvrez Trans-la-Forêt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 210 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,6% sur un an à Trans-la-Forêt, parmi les prix les plus bas du département (326e/332), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Trans-la-Forêt sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Trans-la-Forêt : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 996 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 210 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 034 € → 996 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trans-la-Forêt a évolué de +1% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2016 | — | 939 € | 939 € |
| 2017 | — | 871 € | 871 € |
| 2018 | — | 904 € | 904 € |
| 2019 | — | 984 € | 984 € |
| 2020 | — | 971 € | 971 € |
| 2021 | — | 989 € | 989 € |
| 2022 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2023 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2024 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2025 | — | 996 € | 996 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Viel | — | 1 403 | 4.0 km |
| Broualan | — | 1 558 | 4.4 km |
| La Boussac | 1 157 | 1 580 | 4.6 km |
| Pleine-Fougères | 1 956 | 1 587 | 5.3 km |
| Bazouges-la-Pérouse | 869 | 1 492 | 6.0 km |
| Cuguen | — | 1 591 | 6.5 km |
| Sougeal | 755 | 1 442 | 6.8 km |
| Epiniac | 635 | 1 772 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 95 k€–174 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 134 k€–213 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 144 k€–273 k€ |