Vieux-Viel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vieux-Viel
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Vieux-Viel affiche 1 403 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 3 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 155€ |
| 2017 | 1 261€ |
| 2020 | 2 162€ |
| 2021 | 1 127€ |
| 2022 | 1 276€ |
| 2023 | 1 250€ |
| 2024 | 1 591€ |
| 2025 | 1 330€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 403 €/m².
≈ une petite maison
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vieux-Viel
Les ouvriers en tête, une commune ancrée dans le travail local
Vieux-Viel a un profil populaire : ouvriers en tête, 20% de diplômés. Âge médian de 46 ans. Croissance 10 ans : 3,1%, 4 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Vieux-Viel ont progressé de 4,6% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 10 510€
10 510€ - 20 970€
20 970€ - 36 560€
> 36 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 510€ - 20 970€ | 40% | Classes populaires |
| 20 970€ - 36 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Vieux-Viel bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 7% en dessous de la moyenne nationale, 24 jours de gel, 848 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 23% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Vieux-Viel respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Vieux-Viel est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 52.84% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 48,5% pour le RN. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
76 ans • Ancienne profession intermédiaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vieux-Viel
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Vieux-Viel. La taxe foncière à 45,8%, proche de la médiane nationale (~50%), la dette à 1 103,84 €/habitant. Taux d'épargne de 28,4%, +8,1 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 699 € de plus, soit 1 104 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vieux-Viel | 45.8% |
| Bazouges-la-Pérouse | 39.4% |
| Dol-de-Bretagne | 48.2% |
| Pleine-Fougères | 45.5% |
| Rennes | 57.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien raccordée en fibre, sans antenne sur son territoire
Le fixe est bien couvert à Vieux-Viel avec 100% de fibre. aucune antenne n'est implantée sur la commune, mais 3 opérateurs y couvrent plus de la moitié du territoire depuis les communes voisines, pour un score global de 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Vieux-Viel sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vieux-Viel en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Vieux-Viel oscillent entre 1 210 et 1 592 €/m², contre 1 403 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Sougeal
Pleine-Fougères
Trans-la-Forêt
Sacey
Bazouges-la-Pérouse
Val-Couesnon
La Boussac
