Trans-sur-Erdre
Découvrez Trans-sur-Erdre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Trans-sur-Erdre se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (166e/207) : 1 817 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
14 maisons vendus à Trans-sur-Erdre sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 290 à 1 818 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 817 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 290 € → 1 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
| 120 m² | 994 € | 895–1 093 € |
| 150 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trans-sur-Erdre a évolué de -7% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2016 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2017 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2018 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2019 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2020 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2021 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2022 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2023 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2024 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2025 | — | 1 818 € | 1 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouzeil | 1 633 | 2 147 | 5.2 km |
| Les Touches | 1 382 | 2 151 | 5.7 km |
| Joué-sur-Erdre | 1 466 | 2 058 | 5.9 km |
| Teillé | 927 | 1 778 | 6.0 km |
| Riaillé | 1 157 | 1 735 | 6.1 km |
| Ligné | 1 989 | 2 482 | 8.8 km |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 926 | 1 515 | 9.7 km |
| Petit-Mars | — | 2 492 | 10.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 130 k€–232 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 144 k€–261 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 155 k€–317 k€ |