Trébédan
Découvrez Trébédan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 293 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an à Trébédan, dans le quart supérieur des prix du département (55e/344), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Trébédan sur la dernière année. Les loyers médians à Trébédan : 13,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 941 à 2 426 €/m², soit +158%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 293 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +158% entre 2015 et 2025 (941 € → 2 426 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 809 € | 728–890 € |
| 80 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trébédan a évolué de +76% sur 5 ans (+158% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 941 € | 941 € |
| 2016 | — | 767 € | 767 € |
| 2017 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2018 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2019 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2020 | — | 786 € | 786 € |
| 2021 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2022 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2025 | — | 2 426 € | 2 426 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Landec | — | 2 101 | 2.7 km |
| Vildé-Guingalan | — | 2 018 | 3.4 km |
| Languédias | 538 | 1 671 | 3.5 km |
| Brusvily | 613 | 2 127 | 3.6 km |
| Bobital | 3 032 | 2 127 | 5.0 km |
| Trélivan | 2 301 | 2 479 | 5.0 km |
| Plélan-le-Petit | 1 059 | 1 960 | 5.1 km |
| Saint-Maudez | — | 1 942 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 126 k€–253 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 199 k€–297 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 243 k€–365 k€ |