Trébons-sur-la-Grasse
Découvrez Trébons-sur-la-Grasse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Trébons-sur-la-Grasse se situe dans la fourchette médiane : 2 393 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Trébons-sur-la-Grasse sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 920 à 2 218 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 393 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 920 € → 2 218 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 701 € | 631–771 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trébons-sur-la-Grasse a évolué de +106% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2016 | — | 586 € | 586 € |
| 2017 | — | 2 137 € | 2 137 € |
| 2018 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2019 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2020 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2021 | — | 2 428 € | 2 428 € |
| 2022 | — | 2 848 € | 2 848 € |
| 2023 | — | 2 925 € | 2 925 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 218 € | 2 218 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cessales | — | 1 908 | 2.1 km |
| Saint-Germier | — | 1 620 | 2.2 km |
| Montgaillard-Lauragais | 2 159 | 2 324 | 2.8 km |
| Saint-Vincent | — | 1 793 | 3.2 km |
| Mauremont | — | 2 328 | 3.2 km |
| Toutens | — | 2 508 | 3.5 km |
| Vallègue | — | 2 703 | 3.7 km |
| Varennes | — | 2 770 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 180 k€–271 k€ |
| 120 m² | 301 k€ | 133 k€–339 k€ |
| 150 m² | 376 k€ | 301 k€–451 k€ |