Trédarzec
Découvrez Trédarzec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 068 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,8% sur un an à Trédarzec, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Trédarzec sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (-32%). Les loyers médians à Trédarzec : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 212 à 2 032 €/m², soit +68%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 068 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 212 € → 2 032 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
| 120 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 150 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trédarzec a évolué de +31% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2016 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2017 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2018 | — | 916 € | 916 € |
| 2019 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2020 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2021 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2022 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2023 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2024 | — | 2 503 € | 2 503 € |
| 2025 | — | 2 032 € | 2 032 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréguier | 1 941 | 1 979 | 2.3 km |
| Plouguiel | — | 1 972 | 3.6 km |
| Troguéry | 605 | 1 291 | 3.7 km |
| Pleumeur-Gautier | — | 1 856 | 3.8 km |
| Kerbors | 869 | 2 812 | 4.0 km |
| Minihy-Tréguier | — | 1 907 | 4.8 km |
| Pleudaniel | 1 163 | 1 885 | 4.8 km |
| Plougrescant | 1 603 | 3 170 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 112 k€–239 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 170 k€–333 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 191 k€–410 k€ |