Treffléan
Découvrez Treffléan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 981 €/m² pour les appartements et 2 436 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Treffléan, dans un marché tendu (21 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Treffléan a enregistré 21 ventes (2 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,4%. En 4 ans, les appartements ont pris 41% (de 2 104 à 2 956 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 981 € | 3 750 € | -21% |
| Prix maison m² | 2 436 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 4,4% | 3,2% | +1,1 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +41% entre 2019 et 2023 (2 104 € → 2 956 €/m²).
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 682 € → 2 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 385 € | 1 247–1 524 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Treffléan a évolué de -4% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2016 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2017 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2018 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2019 | 2 104 € | 2 084 € | 2 088 € |
| 2020 | 2 220 € | 2 089 € | 2 112 € |
| 2021 | 2 424 € | 2 367 € | 2 373 € |
| 2022 | 2 953 € | 2 727 € | 2 779 € |
| 2023 | 2 956 € | 2 584 € | 2 652 € |
| 2024 | — | 2 593 € | 2 593 € |
| 2025 | — | 2 270 € | 2 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 21 | 23 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | 2 | 9 | 11 |
| 2018 | 1 | 25 | 26 |
| 2019 | 6 | 22 | 28 |
| 2020 | 6 | 28 | 34 |
| 2021 | 4 | 33 | 37 |
| 2022 | 5 | 17 | 22 |
| 2023 | 4 | 18 | 22 |
| 2024 | 1 | 19 | 20 |
| 2025 | 2 | 19 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Nolff | 2 233 | 2 730 | 4.0 km |
| Sulniac | 1 351 | 2 534 | 4.9 km |
| Theix-Noyalo | 3 656 | 3 066 | 5.0 km |
| Elven | 2 577 | 2 655 | 6.5 km |
| La Vraie-Croix | 1 433 | 2 161 | 7.8 km |
| Monterblanc | 2 018 | 2 613 | 8.2 km |
| Berric | 1 857 | 2 835 | 8.3 km |
| La Trinité-Surzur | 2 647 | 2 779 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 50 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 70 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 90 m² | 285 k€ | 214 k€–356 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 256 k€ | 209 k€–285 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 265 k€–365 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 302 k€–453 k€ |