Trégonneau
Découvrez Trégonneau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 664 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,2% sur un an à Trégonneau, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Trégonneau sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-63%). Les loyers médians à Trégonneau : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 961 à 1 430 €/m², soit +49%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 664 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (961 € → 1 430 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trégonneau a évolué de +5% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 961 € | 961 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2018 | — | 900 € | 900 € |
| 2019 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2022 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2023 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2024 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2025 | — | 1 430 € | 1 430 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Squiffiec | — | 1 575 | 2.7 km |
| Kermoroc'h | — | 1 630 | 2.9 km |
| Pabu | 1 159 | 1 763 | 3.7 km |
| Plouisy | — | 1 646 | 4.0 km |
| Landebaëron | — | 1 269 | 4.1 km |
| Pommerit-le-Vicomte | 1 323 | 1 462 | 4.4 km |
| Saint-Laurent | — | 1 860 | 5.8 km |
| Guingamp | 2 146 | 1 684 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–195 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 157 k€–224 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–307 k€ |