Treilles-en-Gâtinais
Découvrez Treilles-en-Gâtinais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 483 €/m² pour les maisons, en hausse de +35% sur un an à Treilles-en-Gâtinais, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Treilles-en-Gâtinais sur la dernière année. Les loyers médians à Treilles-en-Gâtinais : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 787 à 1 430 €/m², soit +82%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 483 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2015 et 2025 (787 € → 1 430 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Treilles-en-Gâtinais a évolué de -19% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 787 € | 787 € |
| 2016 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2017 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2018 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2019 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2020 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2021 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2022 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2023 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2024 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2025 | — | 1 430 € | 1 430 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courtempierre | — | 1 336 | 2.9 km |
| Gondreville | — | 1 250 | 3.1 km |
| Préfontaines | — | 1 606 | 3.7 km |
| Girolles | — | 1 508 | 4.0 km |
| Mignères | — | 1 376 | 4.7 km |
| Corquilleroy | 1 192 | 1 786 | 4.7 km |
| Mignerette | — | 1 162 | 4.9 km |
| Villevoques | — | 1 757 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 102 k€–238 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 155 k€–232 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–290 k€ |