Trélon
Découvrez Trélon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
946 €/m² pour les appartements et 1 064 €/m² pour les maisons, en hausse de +23% sur un an à Trélon, parmi les prix les plus bas du département (597e/645), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (25 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 12,1% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
25 transactions à Trélon sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Trélon : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 967 à 1 148 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 946 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 064 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 12,1% | 3,2% | +8,8 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (967 € → 1 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
| 120 m² | 715 € | 644–787 € |
| 150 m² | 844 € | 760–928 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trélon a évolué de +23% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 967 € | 967 € |
| 2016 | — | 839 € | 839 € |
| 2017 | — | 987 € | 987 € |
| 2018 | — | 760 € | 760 € |
| 2019 | — | 889 € | 889 € |
| 2020 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2021 | — | 937 € | 937 € |
| 2022 | — | 984 € | 984 € |
| 2023 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2024 | — | 933 € | 933 € |
| 2025 | — | 1 148 € | 1 148 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | 1 | 24 | 25 |
| 2018 | 1 | 22 | 23 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | 2 | 28 | 30 |
| 2021 | 2 | 19 | 21 |
| 2022 | 1 | 37 | 38 |
| 2023 | 1 | 22 | 23 |
| 2024 | 1 | 21 | 22 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wallers-en-Fagne | — | 1 181 | 3.6 km |
| Ohain | 631 | 1 216 | 4.3 km |
| Liessies | — | 1 367 | 4.6 km |
| Glageon | 1 284 | 1 124 | 5.0 km |
| Willies | — | 1 299 | 5.1 km |
| Moustier-en-Fagne | — | 1 143 | 5.6 km |
| Eppe-Sauvage | 960 | 2 164 | 5.7 km |
| Baives | — | 1 213 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 46 k€–108 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 76 k€–152 k€ |
| 150 m² | 122 k€ | 85 k€–185 k€ |