Trémel
Découvrez Trémel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Trémel : 990 €/m² pour les appartements et 1 521 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 6 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Trémel sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,6%, au-dessus du marché. Baisse de 6% sur 9 ans pour les maisons à Trémel, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 990 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 521 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2024 (1 644 € → 1 541 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémel a évolué de +33% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2016 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2017 | — | 802 € | 802 € |
| 2018 | — | 862 € | 862 € |
| 2019 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2020 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2021 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2022 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2023 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2024 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plufur | — | 1 531 | 3.4 km |
| Plouégat-Moysan | — | 1 658 | 3.9 km |
| Plouégat-Guérand | 1 012 | 1 671 | 4.3 km |
| Plestin-les-Grèves | 2 383 | 2 251 | 4.8 km |
| Lanvellec | 1 140 | 1 850 | 6.6 km |
| Tréduder | — | 1 925 | 6.7 km |
| Plounérin | — | 1 396 | 6.7 km |
| Plouigneau | 1 582 | 1 788 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 94 k€–191 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 126 k€–208 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 147 k€–220 k€ |