Prix immobilier à Trémeur
Trémeur
Découvrez Trémeur : cadre de vie, immobilier et données clés.
809habitants
1 356€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Trémeur
Découvrez Trémeur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Trémeur : 2 049 €/m² pour les appartements et 1 324 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,2% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Trémeur a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 36% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. En 10 ans, les maisons ont pris 6% (de 1 246 à 1 319 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 049 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 1 324 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 246 € → 1 319 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémeur a évolué de +16% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 968 € | 968 € |
| 2019 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2020 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2021 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2022 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2023 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2024 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2025 | — | 1 319 € | 1 319 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trédias | — | 1 364 | 3.7 km |
| Mégrit | 923 | 1 863 | 4.3 km |
| Sévignac | — | 1 390 | 4.4 km |
| Broons | 1 606 | 1 699 | 4.9 km |
| Languédias | 538 | 1 671 | 6.5 km |
| Yvignac-la-Tour | 622 | 1 479 | 7.2 km |
| Jugon-les-Lacs | 1 269 | 1 711 | 8.5 km |
| Rouillac | 1 169 | 1 149 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 70 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 90 m² | 262 k€ | 197 k€–328 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 87 k€–186 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 124 k€–243 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 177 k€–266 k€ |