Prix immobilier à Tresson
Tresson
Découvrez Tresson : cadre de vie, immobilier et données clés.
511habitants
997€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tresson
Découvrez Tresson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Tresson, parmi les prix les plus bas du département (320e/352) : 997 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,4% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
10 maisons vendus à Tresson sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 855 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 997 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (875 € → 855 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tresson a évolué de -32% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 875 € | 875 € |
| 2016 | — | 916 € | 916 € |
| 2017 | — | 745 € | 745 € |
| 2018 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2019 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2020 | — | 973 € | 973 € |
| 2021 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2022 | — | 766 € | 766 € |
| 2023 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2024 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2025 | — | 855 € | 855 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maisoncelles | — | 1 166 | 4.2 km |
| Montreuil-le-Henri | — | 946 | 4.7 km |
| Villaines-sous-Lucé | — | 1 117 | 4.8 km |
| Val-d'Étangson | — | 1 149 | 5.3 km |
| Écorpain | — | 1 581 | 7.2 km |
| Bouloire | 835 | 1 429 | 7.2 km |
| Le Grand-Lucé | 1 183 | 1 163 | 8.0 km |
| Volnay | 938 | 1 213 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 78 k€–138 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 105 k€–159 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 121 k€–212 k€ |