Prix immobilier à Trèves
Trèves
Découvrez Trèves : cadre de vie, immobilier et données clés.
712habitants
2 681€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Coût de vie maîtrisé
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Trèves
Découvrez Trèves : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Trèves : 2 352 €/m² pour les appartements et 2 747 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Trèves sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 1 764 à 2 812 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 352 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 747 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 764 € → 2 812 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trèves a évolué de +24% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2016 | — | 2 464 € | 2 464 € |
| 2017 | — | 2 173 € | 2 173 € |
| 2018 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2019 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2020 | — | 2 265 € | 2 265 € |
| 2021 | — | 2 463 € | 2 463 € |
| 2022 | — | 3 191 € | 3 191 € |
| 2023 | — | 2 995 € | 2 995 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 812 € | 2 812 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tartaras | 1 539 | 2 757 | 2.9 km |
| Dargoire | 2 155 | 2 753 | 3.4 km |
| Longes | 1 578 | 2 407 | 3.4 km |
| Échalas | 2 696 | 3 258 | 3.6 km |
| Saint-Romain-en-Gier | 1 164 | 1 928 | 3.6 km |
| Les Haies | 1 654 | 2 826 | 4.5 km |
| Châteauneuf | 1 569 | 2 778 | 4.9 km |
| Saint-Joseph | 1 635 | 2 685 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 70 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 90 m² | 235 k€ | 176 k€–293 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 258 k€ | 139 k€–321 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 218 k€–377 k€ |
| 150 m² | 430 k€ | 344 k€–516 k€ |