Trézény
Découvrez Trézény : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Trézény se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (62e/344) : 2 245 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Trézény sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 97% (de 1 229 à 2 422 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 245 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +97% entre 2015 et 2025 (1 229 € → 2 422 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 848 € | 763–933 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trézény a évolué de +125% sur 5 ans (+97% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2016 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2019 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2020 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2021 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2022 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2023 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 422 € | 2 422 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanmérin | — | 1 844 | 1.7 km |
| Kermaria-Sulard | — | 2 365 | 2.3 km |
| Coatréven | — | 1 889 | 2.6 km |
| Rospez | — | 1 829 | 2.8 km |
| Quemperven | — | 1 852 | 3.7 km |
| Camlez | 833 | 2 118 | 4.5 km |
| Louannec | 2 296 | 2 906 | 5.0 km |
| Langoat | — | 1 666 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 218 k€–363 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 272 k€–454 k€ |