Trouville-sur-Mer
Découvrez Trouville-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Trouville-sur-Mer dépasse nettement la moyenne nationale, 4e commune la plus chère du département sur 523 : 5 415 €/m² pour les appartements et 5 366 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 262 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
262 transactions à Trouville-sur-Mer sur un an, dont 180 appartements et 82 maisons, contre 328 en moyenne sur les 5 dernières années (-20%). Les loyers médians à Trouville-sur-Mer : 16,7 €/m²/mois pour un appartement, 12,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,7%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 3 759 à 5 516 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 415 € | 3 750 € | +44% |
| Prix maison m² | 5 366 € | 2 400 € | +124% |
| Loyer apt. | 16,7 €/m² | 10,1 €/m² | +66% |
| Rendement brut | 3,7% | 3,2% | +0,5 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +47% entre 2015 et 2025 (3 759 € → 5 516 €/m²).
Maisons : +80% entre 2015 et 2025 (3 043 € → 5 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 586 € | 527–645 € |
| 40 m² | 703 € | 633–773 € |
| 60 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 80 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
| 100 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 100 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 120 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
| 150 m² | 1 604 € | 1 444–1 764 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trouville-sur-Mer a évolué de +20% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 262 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 759 € | 3 043 € | 3 491 € |
| 2016 | 3 603 € | 2 941 € | 3 404 € |
| 2017 | 3 500 € | 3 656 € | 3 544 € |
| 2018 | 3 977 € | 3 739 € | 3 901 € |
| 2019 | 3 962 € | 3 846 € | 3 929 € |
| 2020 | 3 996 € | 3 955 € | 3 984 € |
| 2021 | 4 667 € | 4 381 € | 4 577 € |
| 2022 | 5 220 € | 5 522 € | 5 320 € |
| 2023 | 5 488 € | 5 453 € | 5 478 € |
| 2024 | 5 270 € | 5 145 € | 5 239 € |
| 2025 | 5 516 € | 5 484 € | 5 506 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 152 | 91 | 243 |
| 2016 | 216 | 93 | 309 |
| 2017 | 293 | 114 | 407 |
| 2018 | 221 | 104 | 325 |
| 2019 | 275 | 109 | 384 |
| 2020 | 290 | 119 | 409 |
| 2021 | 276 | 126 | 402 |
| 2022 | 240 | 118 | 358 |
| 2023 | 217 | 80 | 297 |
| 2024 | 241 | 81 | 322 |
| 2025 | 180 | 82 | 262 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Touques | 3 629 | 4 207 | 2.2 km |
| Villerville | 4 829 | 4 159 | 2.6 km |
| Deauville | 6 793 | 6 880 | 2.8 km |
| Cricquebœuf | — | 4 806 | 3.8 km |
| Saint-Arnoult | 3 691 | 4 506 | 4.5 km |
| Bonneville-sur-Touques | — | 3 589 | 4.8 km |
| Benerville-sur-Mer | 5 626 | 6 885 | 5.4 km |
| Pennedepie | — | 2 736 | 5.6 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Port Littoral-Ville Nord | 5 534 | 6 234 | 160 |
| Aguesseau-Ville Sud | 5 499 | 4 926 | 59 |
| Hennequeville-Zone Callenville | 5 338 | 4 190 | 46 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 167 k€ | 131 k€–213 k€ |
| 50 m² | 281 k€ | 220 k€–346 k€ |
| 70 m² | 400 k€ | 298 k€–506 k€ |
| 90 m² | 517 k€ | 359 k€–710 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 438 k€ | 328 k€–569 k€ |
| 120 m² | 552 k€ | 420 k€–825 k€ |
| 150 m² | 775 k€ | 538 k€–1,05 M€ |
À Trouville-sur-Mer, le prix moyen au m² s'établit à 5 415 €/m² pour un appartement et 5 366 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 243 675 €, un T3 de 65 m² environ 351 975 €. Les prix sont stables depuis un an (+4,7%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Trouville-sur-Mer ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +46,7%. Les maisons ont évolué de +80,2%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Trouville-sur-Mer est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Trouville-sur-Mer est estimé à 3,7% pour un appartement, ce qui est considéré comme modeste. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 297 825 € se loue environ 921 €/mois, soit 11 052 € de loyers annuels bruts. Ce rendement modeste est typique des marchés tendus. L'investissement se justifie surtout par la perspective de plus-value à terme. Pour les maisons, le rendement est d'environ 2,8%.
En 2025, Trouville-sur-Mer a enregistré 262 ventes immobilières (180 appartements, 82 maisons). C'est un marché actif. Le volume a baissé de 19% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit.
Les 5 415 €/m² affichés pour Trouville-sur-Mer correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 262 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.