Trun
Découvrez Trun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Trun : 1 231 €/m² pour les appartements et 1 404 €/m² pour les maisons, en hausse de +77,9% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Trun a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 144% (de 798 à 1 944 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 231 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 404 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +144% entre 2015 et 2025 (798 € → 1 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trun a évolué de +76% sur 5 ans (+144% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 798 € | 798 € |
| 2016 | — | 744 € | 744 € |
| 2017 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2018 | — | 804 € | 804 € |
| 2019 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2020 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2021 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2022 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2023 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2024 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2025 | — | 1 944 € | 1 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louvières-en-Auge | — | 1 295 | 2.4 km |
| Coulonces | — | 1 541 | 3.0 km |
| Fontaine-les-Bassets | — | 1 131 | 3.3 km |
| Neauphe-sur-Dive | — | 991 | 3.7 km |
| Montreuil-la-Cambe | — | 940 | 3.8 km |
| Écorches | — | 1 576 | 3.9 km |
| Saint-Lambert-sur-Dive | — | 1 277 | 4.0 km |
| Tournai-sur-Dive | — | 1 306 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 93 k€–166 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 120 k€–203 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 149 k€–276 k€ |